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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Fortaleza , Jardim Cearense , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Fortaleza!
Apartamento com 62,49 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no bairro Maraponga. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com a segurança e credibilidade da Caixa Econômica Federal.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$225.000,00 e o lance inicial de R$141.620,24 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 03/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maraponga, Fortaleza. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) ajudará a determinar um valor máximo de lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$141.620,24, sugiro monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a diminuir. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$7.081,01 sobre o lance inicial), impostos (IPTU, que pode ser consultado na matrícula), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A matrícula nº 23401 e o IPTU nº 6688519 devem ser consultados para obter informações detalhadas sobre débitos e características do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O bairro Maraponga é uma área em desenvolvimento em Fortaleza, o que pode indicar um potencial de valorização futura. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode ser um diferencial para locação ou revenda.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cearense em Fortaleza/CE. A região de Jardim Cearense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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