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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Itaigara , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento no Edifício Itaigara Life Prestige é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece uma área total de 161,72 m², sendo 78,12 m² de área privativa. Localizado em um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em Salvador, o Itaigara, o imóvel conta com varanda, sala ampla e cozinha bem distribuída. Além disso, a proximidade com comércio e serviços torna a vida mais fácil. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 421.902,07
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 744.426,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Itaigara Life Prestige apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 662.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 720.573,42, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão está agendado para 30/09/2025, e o segundo para 07/10/2025.
Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a compra.
É fundamental estar atento às condições de pagamento e às responsabilidades sobre o condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área total de 161,72 m² e a área privativa de 78,12 m² oferecem um bom espaço para personalização.
Em resumo, participe do leilão, avalie as condições de pagamento e considere uma reforma para potencializar o valor do imóvel. Não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.902,07 e da 2ª praça é de R$ 744.426,57. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Life Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Privilege em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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