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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Maceió , Petropolis , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Maceió é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 38,40 m². O imóvel está situado em uma região tranquila e acessível, ideal para famílias ou investidores. Com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, ele oferece o espaço necessário para o dia a dia. Além disso, a localização em Petrópolis, um dos bairros mais procurados da cidade, garante fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação de R$ 161.973,82 e um valor mínimo de venda de R$ 95.984,81, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu próximo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.984,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Maceió representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 161.973,82 e o valor mínimo de venda de R$ 95.984,81. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. Dado o desconto de 40,74%, você pode considerar fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, o que pode resultar em um bom negócio. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a compra. Recomendo que você:

  • Pesquise sobre a legislação local referente à desocupação de imóveis ocupados.
  • Considere o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação, dado que a localização em Petrópolis é bastante procurada.
  • Analise o mercado imobiliário local para entender a valorização da área e o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra. Avalie também as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, pois isso pode impactar sua rentabilidade. Em resumo, este apartamento pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para os desafios que a ocupação atual pode trazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.984,81. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petropolis em Maceió/AL. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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