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Apartamento com 2 Quartos e 25,98 m² em Humaitá , Humaitá , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Humaitá, apartamentos leilão em Bento Gonçalves, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, este espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 25,98 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para uso próprio após a desocupação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com avaliação de R$ 142.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão pelo mesmo valor. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro através de aluguel ou valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.608,99
Economia: R$ 32.391,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Humaitá representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 142.000,00 e um lance inicial igual, você pode considerar participar do primeiro leilão. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 109.608,99, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia de abordagem ao inquilino, caso deseje utilizá-lo para aluguel ou para uso próprio. O imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é crucial considerar esses custos ao fazer sua proposta. A localização em apartamentos leilão em Bento Gonçalves, uma cidade conhecida por sua produção de vinhos e turismo, pode aumentar a demanda por aluguel, especialmente se o imóvel for bem conservado e mantido. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir um pouco mais em melhorias e marketing para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.608,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Bento Gonçalves/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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