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Apartamento com 2 quartos e 32,59m² privativos , Jardim Ipê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,59m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Residencial Plano e Curuça III, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A unidade está situada no 9º andar, apartamento 910, torre A, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está localizado em São Miguel Paulista, bairro tradicional de casas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores e compradores à vista, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta, prevista para 30/04/2025, às 10h00, e analisar as ofertas concorrentes para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação de R$ 203.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 122.695,94, representando um desconto significativo de 39,56%, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura.

Considerando a área privativa de 32,59m² e a localização em São Miguel Paulista, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na zona leste de casas de leilão em São Paulo. A baixa metragem e o número de quartos (2) indicam um público-alvo específico, o que deve ser considerado na análise de rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
Lance MínimoR$ 122.695,94
Área Privativa32,59 m²
Quartos2
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Acompanhar o andamento da licitação e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para garantir fluxo de caixa.
  • Considerar a compra para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.
  • Estudar o perfil do bairro para entender a demanda e potencial valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem dispõe de capital à vista e busca investimento com potencial de retorno no mercado imobiliário de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em São Paulo/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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