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Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 26.49m² , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 26,49m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica na Barra Funda. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam um imóvel funcional. O imóvel está localizado no 1º pavimento, apartamento 614 tipo B, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.

Além disso, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.145,86
Economia: R$ 119.854,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 308.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 188.145,86, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Devido à sua área reduzida e localização na Barra Funda, o imóvel é ideal para locação residencial para estudantes, jovens profissionais ou para uso próprio como moradia compacta. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação documental e a matrícula para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria para avaliar condições físicas e possíveis reformas.
4. DestinaçãoAlugar para público jovem ou utilizar como investimento para revenda após valorização.
5. Gestão financeiraConsiderar custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para o público-alvo. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, especialmente na Barra Funda, é um ponto forte, pois a região é bem servida de infraestrutura e transporte. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Resumo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Considerar o 2º leilão para oportunidades com desconto.
  • Destinar para locação ou uso próprio.
  • Planejar custos adicionais de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.145,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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