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Apartamento com 2 quartos e 37m² privativos , Vila Lage , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 37m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para moradia ou locação. Localizado no bairro Vila Lage, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam adquirir com recursos próprios ou financiados via FGTS. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

O imóvel está averbado quanto aos leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental para fins de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.544,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em São Gonçalo, RJ. Com uma avaliação de R$ 117.920,17 e lance mínimo de R$ 50.546,00 (desconto de 57,14%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Lage, São Gonçalo, RJ - região com demanda por imóveis residenciais compactos.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 37m², ideal para locação ou moradia.
Investimento inicialAproximadamente R$ 50.546,00 (lance mínimo), com possibilidade de compra direta.
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.
FinanciamentoPermite utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar a compra direta para evitar riscos de leilão e garantir a posse mais rápida do imóvel. Avalie o mercado local para locação, considerando a demanda por imóveis compactos. Caso o objetivo seja revenda, acompanhe a valorização da região e possíveis melhorias urbanísticas.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com baixo custo inicial, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.544,78. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em Neves/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Sol do Porto - Reserva Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sol do Porto - Reserva Solare em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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