Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 38,54m² privativos, condomínio com segurança

Olaria, Canoas - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 42.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 76.022,37

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA GILDO DE FREITAS, N. 1601 APTO. 501 BL A, LTS 03 E 04, QD C, OLARIA - CEP: 92035-190, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL

Área:
42.9m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,54m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O condomínio oferece equipamentos de segurança, playground, portaria e salão de festas, agregando valor e conforto para os moradores. A cozinha é conjugada com a área de serviço, otimizando o espaço interno. A unidade está situada no 5º andar do bloco A, com fácil acesso e boa ventilação.


O imóvel está localizado no bairro Olaria, em Canoas, RS, uma região com infraestrutura consolidada e proximidade a serviços essenciais. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que facilita a negociação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 76.022,37 -

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 57.044,72 (75.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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