Apartamento Padrão Ocupado com 2 Dormitórios e 1 Banheiro
Olaria, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carlos Alberto Lauermann Nunes, 265, Condominio Residencial Moradas Do Leste Apartamento Nº1333, Torre 13, Olaria, Canoas/RS
Área:
66.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 66,65 m² de área total, o apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área privativa de 47,24 m². O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Moradas Do Leste, em Canoas/RS, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para desocupação. O valor de avaliação é de R$ 138.000,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. É importante considerar a ação judicial em trâmite, que pode impactar a aquisição do imóvel. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de sua responsabilidade. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 318,04 e o IPTU anual é de R$ 55,80, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 138.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.060,00 (21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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