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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Canoas/RS , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Canoas, com uma área total de 100 m² e 57,36 m² de área construída. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. A localização em Olaria oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. A casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na cidade. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar sem preocupações. A regularização da penhora ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade de investimento para quem busca um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.640,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 144.640,61, que é bastante acessível para um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão em Canoas. A avaliação do imóvel é de R$ 247.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Eu esperaria o primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel está desocupado, o que facilita a transição. Além disso, a regularização da penhora é uma responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociar um preço ainda melhor. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. A localização em Olaria é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu recomendaria um planejamento cuidadoso sobre as despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar decisões mais informadas sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.640,61. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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