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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.7m² , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jardim Isis em leilão de imóveis em Cotia/SP possui área privativa de 43,7 m² com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A unidade está localizada no 1º andar da Torre 2 do Condomínio Cotia 1 (Residencial Valle Verde). A matrícula do imóvel é 96.866 no Registro de Imóveis de Cotia/SP. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.


Devido à ocupação, a distribuição interna não foi detalhada, sendo responsabilidade do comprador verificar. O comprador também assume a responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas relacionadas ao imóvel, independentemente da data do fato gerador.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em região valorizada, com potencial para valorização após regularização da posse e eventuais melhorias internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento no Jardim Isis em leilão de imóveis em Cotia/SP deve considerar o fato de que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada via compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade. É fundamental planejar a aquisição considerando o prazo e os custos para regularização da posse e eventual desocupação.

O lance inicial está fixado em R$ 120.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada com valor inicial. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,7 m²
OcupaçãoOcupado - considerar custos para desocupação
Forma de VendaCompromisso Particular, escritura condicionada
Lance InicialR$ 120.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
PagamentoSomente à vista (sujeito a alterações)

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno do imóvel, já que a distribuição interna não foi informada. Avaliar o potencial de valorização da região e do condomínio também é essencial para uma decisão segura.

Em resumo, a recomendação é planejar a compra para a primeira praça, com lance próximo ao inicial, e preparar-se para eventuais custos e prazos relacionados à regularização e desocupação. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e estão dispostos a investir na regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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