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Apartamento com 2 quartos e 39m² de área construída , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 2 dormitórios e área total de 102m² em leilão de imóveis em São Carlos/SP. Este imóvel representa a chance de adquirir direitos sobre uma unidade no Residencial Monte Amazonas, com área privativa de 39m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor a este ativo. Não perca a chance de analisar este investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 207.159,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 124.295,93
Economia: R$ 82.863,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um valor de avaliação atualizado em R$ 207.159,89, com um lance inicial na primeira praça de R$ 207.159,89 e na segunda praça de R$ 124.295,93. A diferença entre os lances sugere uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira.

Análise de Dívidas:

  • Débitos fiduciários: R$ 109.869,48 (com a Caixa Econômica Federal).
  • Débitos condominiais: R$ 6.192,87 (referente à ação) + R$ 8.725,37 (atualizado em agosto/2025). Totalizando R$ 14.918,24.
  • Débitos imobiliários: R$ 1.616,36.

O valor total das dívidas identificadas é de aproximadamente R$ 126.404,08. É crucial que o interessado verifique se o valor da arrematação na segunda praça (R$ 124.295,93) será suficiente para cobrir as dívidas, especialmente o débito fiduciário com a Caixa, que é o maior. A observação indica que o produto da arrematação será utilizado prioritariamente para quitar o débito com a CEF.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhe o desenrolar da primeira praça. Se houver lances que se aproximem ou superem o valor da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  2. Preparar-se para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor. Calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a soma do lance inicial da segunda praça mais os custos de quitação das dívidas (fiduciária, condominial e imobiliária), impostos e eventuais custos de reforma ou regularização.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e dos processos judiciais. Confirme todos os débitos e entenda os prazos e procedimentos para quitação. Verifique a possibilidade de negociação com a Cai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.159,89 e da 2ª praça é de R$ 124.295,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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