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Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 101,7m² , Centro , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.448m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em São Carlos/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e localização privilegiada. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e área construída de 101,7m², o imóvel está situado no 6º andar do empreendimento "Spazio Monte Castelo", proporcionando privacidade e vista agradável. A vaga de garagem é um diferencial, especialmente na região central. O condomínio oferece áreas comuns bem cuidadas, e a proximidade de comércios, escolas e serviços públicos aumenta ainda mais o valor do imóvel. Ocupado atualmente, o apartamento apresenta um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 447.034,35
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 335.275,76
Economia: R$ 111.758,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. Considerando o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 447.034,35, há uma margem para negociação. Recomendo:

  • Acompanhar o leilão de perto: A primeira praça termina em 21/08/2025, e a segunda praça oferece um desconto de 25%, reduzindo o valor para R$ 335.275,76. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser uma ótima oportunidade na segunda.
  • Analisar o mercado local: leilão de imóveis em São Carlos é uma cidade universitária com demanda constante por aluguéis, especialmente em áreas centrais como o Centro. O imóvel pode ser uma boa fonte de renda passiva.
  • Considerar a regularização do débito fiduciário: O imóvel possui um débito fiduciário de R$ 148.485,59 com a Caixa Econômica Federal. É importante incluir esse valor no planejamento financeiro para regularização.
  • Verificar possíveis reformas: Com 13 anos de idade, o apartamento pode necessitar de algumas atualizações para aumentar seu valor de mercado ou potencial de aluguel.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em localização privilegiada e com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.034,35 e da 2ª praça é de R$ 335.275,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Spazio Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Monte Castelo em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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