Apartamento com 2 quartos e 40m² privativos, desocupado
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.432,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818 APTO. 101 BL 44, SARANDI, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91150-010
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Sarandi, o imóvel apresenta uma configuração funcional com sala, cozinha e banheiro. Importante destacar que há averbação de penhora, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do adquirente. Esta é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da cidade, com possibilidade de reforma e personalização conforme o perfil do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.432,69 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 185.048,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.418,94 (-4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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