Apartamento com 2 quartos e 40m² privativos, desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.317,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 100 APTO. 110 BL 06, LT 01, QD 02, PAL 49276, CAMPO GRANDE - CEP: 23055-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Campo Grande, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no 1º andar do bloco 06, com matrícula registrada sob o número 42440. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre situação de ocupação, o que deve ser confirmado antes da aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Rio de Janeiro, RJ, agrega valor pela proximidade com centros comerciais e acesso a transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 149.317,58 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 155.303,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.228,87 (-27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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