Apartamento com 2 quartos e 41,19m² privativos, desocupado
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE IUCHNO, N. 205 APTO. 101 QD A LT 38 BL 20, ABERTA DOS MORROS - CEP: 91786-280, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Aberta dos Morros, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel está situado em um condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador, porém com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que pode ser um ponto positivo para controle de custos mensais.
Além disso, a matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação. A localização em Porto Alegre, uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode proporcionar boa liquidez para revenda ou locação. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para o perfil do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.379,75 (88.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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