Apartamento com 2 quartos e 41,66m² privativos, desocupado
Sertão Do Maruim, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MATHIAS SCHELL, N. 313 APTO. 12 BL 01, SERTAO DO MARUIM - CEP: 88122-400, SAO JOSE - SANTA CATARINA
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,66m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 10.216,96m², o que pode garantir áreas comuns bem cuidadas e potencial valorização. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que buscam qualidade de vida e segurança.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, mas pode representar uma oportunidade para investidores experientes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e sem burocracia.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em São José, SC, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 147.832,50 |
-22%
Economia de
R$ 42.167,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.300,00 (13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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