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Apartamento com 2 quartos e 41m² de área privativa , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 76,06 m² de área total e 41,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 106.547,71
Economia: R$ 57.452,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 41,12 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 106.547,71. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance atual sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Manaus, especificamente na região de Tarumã. Comparar o valor de venda de apartamentos similares (com 2 quartos e área privativa semelhante) na mesma localidade ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma cópia completa do edital para identificar todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige 5% do valor de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Planejar a obtenção dessa aprovação com antecedência é essencial para não perder o lance. A possibilidade de financiamento (se confirmado) pode facilitar a venda futura.
  • Praça de Compra: A segunda praça, com lance de R$ 106.547,71, já oferece um desconto considerável em relação à avaliação. Dependendo da análise de mercado e do interesse em outros lances, pode-se considerar aguardar uma eventual terceira praça, caso o leilão não seja concluído na segunda. No entanto, a segunda praça já apresenta um valor atrativo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Pequenas melhorias podem aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.547,71. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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