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Apartamento com 2 quartos e 42,83 m² de área privativa , Valparaiso I- Etapa E , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,83 m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, o imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00. A unidade está em condições que permitem rápida ocupação ou locação, sendo uma opção atrativa para investidores que buscam retorno através de aluguel.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão online, facilitando o processo de aquisição com transparência e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.712,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.245,54
Economia: R$ 21.466,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 149.712,38, valor próximo à avaliação de R$ 115.000,00, indicando um desconto moderado.

Considerando a existência de um segundo leilão em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 128.245,54, é prudente monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a possibilidade de arremate no segundo, onde o desconto é maior, aumentando a margem de lucro.

Plano de ação:

DataLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025149.712,38Primeira praça, lance inicial, maior valor
11/07/2025128.245,54Segunda praça, lance com desconto maior
  • Participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto maior.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel, dada sua localização e tamanho, para retorno financeiro rápido.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo completo do investimento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.712,38 e da 2ª praça é de R$ 128.245,54. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaiso I- Etapa E em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaiso I- Etapa E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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