Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 43,42m² privativos, desocupado

Vila Estaleiro I, Contagem - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 43.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 82.734,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VISTA ALEGRE, N. 126 APTO. 307 BL 02 LT01 QD 19, PARQUE MARACANA - CEP: 32042-530, CONTAGEM - MINAS GERAIS

Área:
43.42m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,42m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Contagem/MG, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra direta com desconto significativo de 40,48% sobre o valor de avaliação. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em bairro Parque Maracana é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 82.734,32 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 46.510,22 (56.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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