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Apartamento com 2 quartos em Alagoinhas , Jardim Pedro Braga , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alagoinhas!
Este apartamento no Condomínio Residencial Viva Alagoinhas oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 43,51 m² de área total e privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.762,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Viva imóveis de leilão em Alagoinhas, apresenta um lance inicial de R$ 140.000,00 e uma avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça ocorre em 09/03/2026 com o valor de R$ 140.000,00 e a segunda praça em 13/03/2026 com um valor de R$ 156.762,20. Dado que a segunda praça tem um valor superior à avaliação e ao lance inicial, e considerando que o leilão é virtual e exclusivo online, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alagoinhas. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação do Condomínio: Investigar o valor médio do condomínio e os custos associados (taxa de água, gás, fundo de reserva, obras futuras) é fundamental para entender os custos mensais de manutenção.
  • Visita (se possível): Embora o leilão seja online, verificar se há possibilidade de visitação prévia ao imóvel ou a unidades semelhantes no condomínio pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a qualidade da construção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, definir um teto máximo para o lance. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça. No entanto, se o valor de mercado for próximo ou inferior ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor aumenta. A decisão dependerá da urgência e do potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.762,20. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro Braga em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Pedro Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Residencial Viva Alagoinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viva Alagoinhas em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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