Leilão Encerrado

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Apartamento com 2 quartos e 43m² de área privativa , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 228.443,74
Economia: R$ 20.556,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor de R$ 228.443,74, é a mais atrativa no momento, com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 214.000,00 (embora a avaliação seja menor que o valor da segunda praça, o que pode indicar uma correção de preço ou uma estratégia de marketing).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gilberto Mestrinho, leilão em Manaus/AM. Verifique os preços de venda e locação para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Validação da Avaliação e Lances: A avaliação de R$ 214.000,00 é inferior ao valor da segunda praça (R$ 228.443,74). Isso pode ser uma estratégia da Caixa para atrair lances iniciais. É crucial entender se a avaliação é recente e confiável. Se a avaliação for de fato R$ 214.000,00, o valor da segunda praça já está acima. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria R$ 321.000,00, o que sugere que o lance atual ainda tem margem para valorização.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, que se encerra em 18/11/2025 às 13:00. O valor inicial da segunda praça é R$ 228.443,74. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e no retorno esperado (ROI). A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão e a possibilidade de usar FGTS. Verifique os detalhes sobre financiamento bancário e as condições para utilização do FGTS, pois isso pode facilitar a venda futura ou a quitação do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.443,74. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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