Apartamento com 2 quartos e 43m² privativos, desocupado
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.404,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450 APTO. 2001 BL 01, PARQUE ROSARIO - CEP: 26010-422, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 20º andar, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.
Aspectos financeiros importantes: O valor de avaliação é de R$ 182.000,00, com um desconto significativo de 38,24%, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 112.404,00. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais vinculadas ao valor de avaliação.
Permite utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores que se enquadram nas condições. A localização em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para quem busca imóveis na Baixada Fluminense, com acesso facilitado a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 112.404,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.983,48 (131.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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