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Apartamento com 2 quartos e 43m² privativos, ideal para moradia , José Americo De Almeida , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,95 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, adequados para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no 1º andar, bloco 6, apartamento 107, garantindo privacidade e conforto. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que ajuda no planejamento financeiro. A localização em leilão em João Pessoa, PB, em bairro residencial, agrega valor e comodidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.284,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão com desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: R$ 135.142,32, com lance mínimo inicial de R$ 78.284,31, o que permite uma margem confortável para negociação.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o processo é mais ágil, evitando múltiplas praças e reduzindo riscos.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em leilão em João Pessoa, ou para revenda após pequenas melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o imóvel permite uso do FGTS, mas não menciona financiamento tradicional.
  • Custos adicionais: Atentar para despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar reserva para eventuais reformas ou adaptações.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.142,32
Lance MínimoR$ 78.284,31
Área Privativa42,95 m²
Quartos2
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo acompanhar o andamento do leilão para garantir o lance no momento ideal, preferencialmente na primeira praça para aproveitar o desconto máximo. Avaliar também o mercado local para locação ou revenda, considerando a liquidez do imóvel e o perfil do público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.284,31. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Americo De Almeida em João Pessoa/PB. A região de José Americo De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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