Apartamento com 2 quartos e 44,69m² privativos, desocupado
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.422,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JANIO QUADROS, N. 31 APTO. 404 BL 01, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-073, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,69m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 404 BL 01), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O condomínio tem o pagamento do condomínio quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização em Macaé, RJ, é estratégica para quem busca imóveis em cidades com potencial de crescimento e desenvolvimento econômico.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 53.422,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.132,98 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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