Apartamento com 2 quartos e 44m² privativos, desocupado
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.222,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 530 APTO. 102 BL 06, VISTA ALEGRE - CEP: 24725-270, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,73 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Vista Alegre, bairro tradicional de São Gonçalo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no bloco 06, apartamento 102, o que pode garantir menor circulação e mais tranquilidade. A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um layout funcional para o dia a dia.
Investidores podem aproveitar o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 94.222,54, tornando o imóvel uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do preço de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia as condições de compra para interessados que se enquadrem nas regras da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.222,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.528,53 (88.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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