Apartamento com 2 quartos e 45,35m², desocupado
Santa Martinha, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.962,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE RENATO NOGUEIRA, N. 156 APTO. 204 BL02 QD15 LOTES 07 A 10, BOM SOSSEGO - CEP: 33860-000, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Área:
45.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,35m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Ribeirão das Neves, MG, é estratégica para quem busca proximidade com Belo Horizonte e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 110.962,02 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 133.725,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.387,08 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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