Apartamento com 2 quartos e 45m² privativos, desocupado
Res Vale Verde, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.873,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS LUZ, N. 45 APTO. 203 BL 01 LT 1A QD 07, RES VALE VERDE - CEP: 24000-000, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,99 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial, oferece um ambiente tranquilo e seguro. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um espaço bem distribuído para conforto e praticidade.
O imóvel está situado em Macaé, RJ, uma cidade com potencial de valorização devido ao desenvolvimento econômico local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores que desejam parcelar o investimento. Além disso, o uso do FGTS é permitido, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões, e deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro residencial contribui para a valorização e qualidade de vida dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 144.873,53 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.043,90 |
-23%
Economia de
R$ 33.829,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.292,91 (45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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