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Área Desocupada de 24.995 m² em Granja dos Cavaleiros , Granja Dos Cavaleiros , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24995.79m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma área desocupada de 24.995 m² localizada em Granja dos Cavaleiros, casas de leilão em Macaé, RJ. O imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A área é ampla e possui um potencial significativo para diversas finalidades, como construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade de serviços essenciais.

O imóvel está desocupado, o que facilita a imediata utilização após a arrematação. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá surpresas com dívidas pendentes. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 15.000.000,00, o que demonstra o potencial de valorização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta área em Granja Dos Cavaleiros representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 15.000.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão onde não houve lances até o momento. Isso significa que você pode conseguir um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão ocorrer em um momento de baixa concorrência.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e as tendências de valorização da região. A área é ideal para desenvolvimento de empreendimentos residenciais, dada a demanda crescente por moradias em casas de leilão em Macaé. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com construtoras locais para maximizar o retorno sobre o investimento.

É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não existam pendências que possam afetar a compra. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo prudente antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Dos Cavaleiros em Macaé/RJ. A região de Granja Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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