Apartamento com 2 quartos e 46,40m² privativos, desocupado
Itapoa Parque (itapoa), Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Q QUADRA 502, N. SN APTO. 02 BL-C1, LT02, CJ-01 QD-502, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-071, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
46.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em ITAPOA PARQUE, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região valorizada de Brasília, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 118.280,60 |
-31%
Economia de
R$ 52.719,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.230,00 (-69.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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