Apartamento com 2 quartos e 49,58m² privativos, desocupado
Jardim Da Laranjeira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.515,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRA BRANCA AMAPARI, N. 116 APTO. T01 TORRE 01, JARDIM DA LARANJEIRA (ZONA LESTE) - CEP: 08381-173, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
49.58m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,58m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em uma região residencial da Zona Leste de São Paulo, o imóvel está situado no Jardim da Laranjeira, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as opções de pagamento para interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com uma matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel oferece segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.515,10 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 97.102,66 |
-35%
Economia de
R$ 52.412,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.466,94 (28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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