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Apartamento com 2 quartos e 49.82m² , Feitosa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió! Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,82 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 136.397,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 67.397,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em Maceió/AL. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo a possibilidade de financiamento, o que amplia o público de potenciais compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 136.397,00. Este é o lance inicial e pode atrair compradores que buscam o menor valor possível.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 69.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o muito atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É provável que a maioria das ofertas ocorra nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação (R$ 115.000,00) e o valor da segunda praça (R$ 69.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 69.000,00 é significativamente inferior à avaliação, indicando um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feitosa/Maceió/AL. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda local e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Aprovação de Crédito: Conforme indicado nas observações, é crucial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.397,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edificio Mitra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Mitra em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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