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Apartamento com 2 quartos e 53,18m² em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo! Apartamento com 53,18m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com ampla área de lazer e segurança. Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações do ABC Paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 174.038,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:01
Valor: R$ 104.423,00
Economia: R$ 69.615,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 174.038,00. A data de encerramento é 05/02/2026. Dado que o leilão está aguardando início, é prudente aguardar esta data para avaliar o interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 104.423,00 com 40% de desconto. Esta praça, com encerramento em 04/03/2026, apresenta um valor significativamente mais atrativo e pode ser o momento ideal para uma aquisição estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e a contagem de visitas e lances (atualmente 0 lances).
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Montanhão, imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, para entender o valor de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e comodidades do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda rápida, considerar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se o objetivo for a locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, dependendo do retorno esperado.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  5. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel, o edital do leilão e o IPTU para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A observação sobre a decisão judicial e a prenoção de doação e penhora são pontos cruciais a serem compreendidos.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.038,00 e da 2ª praça é de R$ 104.423,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Novo Jardim Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novo Jardim Regina em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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