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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 50,1 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Moura V, oferece praticidade e conforto. A proximidade com a Rua 16 e o Parque Nápolis A garante acesso a conveniências locais. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com valor de avaliação de R$119.000,00 e lance inicial de R$68.214,74, representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 42,67% sobre o valor de avaliação. A área privativa de 50,1 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada a crescente demanda por imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, considerando a localização exata (Parque Nápolis A, próximo à Rua 16), infraestrutura do condomínio e estado de conservação.
  • Visita Técnica (se possível): Como a situação de ocupação precisa ser constatada, é crucial tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado real de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos. Caso não seja possível, a análise da matrícula e das fotos disponíveis será ainda mais importante.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$68.214,74, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Dado o desconto expressivo, considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A avaliação de R$119.000,00 sugere que há margem para valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar com a comissão é de R$71.625,48.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental/GO tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A compra em leilão, especialmente com descont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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