Apartamento com 2 quartos e 54,97m² privativos, desocupado
Samambaia, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.992,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA QR 203, N. SN APTO. 416 LT 42/49, CJ 04, VG 119, SAMAMBAIA - CEP: 72341-104, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
54.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,97m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Brasília. Localizado em Samambaia, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A vaga de garagem disponível agrega valor e praticidade para o dia a dia. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A região é consolidada, com infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.
Investidores podem considerar: potencial de valorização da região, facilidade de locação e possibilidade de melhorias internas para aumentar o valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 221.992,34 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 224.051,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.648,66 (39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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