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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 86m² construída , Quadra Qr 608 , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 86,26 m² em terreno de 105 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e convivência.

Localizada em imóveis Caixa em Samambaia Norte, Distrito Federal, o imóvel está em região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel é entregue com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 233.964,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 340.349,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 233.964,87 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valor acima do mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 340.349,22 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 86,26 m² em terreno de 105 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, considerando a demanda da região de imóveis Caixa em Samambaia Norte.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo de rentabilidade.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos, preferencialmente no primeiro leilão.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de valorização e geração de renda via aluguel, especialmente se adquirido próximo ao valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.964,87 e da 2ª praça é de R$ 340.349,22. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra Qr 608 em Samambaia/DF. A região de Quadra Qr 608 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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