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Apartamento com 2 quartos e 58,62 m² em São Vicente , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em leilões em São Vicente:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 2 quartos e uma área útil de 58,62 m², ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício. O primeiro leilão está marcado para 30/09/2025, e o segundo para 21/10/2025, o que dá tempo para planejar a compra. Além disso, a área total do imóvel é de 85,81 m², o que proporciona um espaço confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a valorização do mercado imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 190.459,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 114.275,56
Economia: R$ 76.183,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 175.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 190.459,26, é importante analisar a possibilidade de participar do leilão. O segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 114.275,56, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. Sugiro que você se prepare para o primeiro leilão, mas esteja atento ao segundo, pois pode haver menos concorrência e um preço mais acessível. Além disso, a localização em leilões em São Vicente é estratégica, pois a cidade tem se valorizado nos últimos anos, especialmente em áreas residenciais. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu investimento.

Data do LeilãoValor
30/09/2025R$ 190.459,26
21/10/2025R$ 114.275,56

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.459,26 e da 2ª praça é de R$ 114.275,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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