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Apartamento com 2 Quartos e 60,02 m² em Bauru , Jardim Das Orquideas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Bauru. Com 2 quartos e uma área privativa de 60,02 m², ele oferece um espaço confortável para uma família. Localizado no Jardim das Orquideas, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário precisará regularizar a situação. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um desafio para alguns compradores, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel a um preço acessível. O valor de avaliação é de R$ 150.800,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 92.059,30, com um desconto significativo. Essa é uma chance de adquirir um bem em um leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.059,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em leilão de imóveis em Bauru, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 150.800,00 e o valor mínimo de venda de R$ 92.059,30. A primeira praça de leilão está marcada para 24/03/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, você deve planejar a regularização da situação, o que pode incluir negociação com o ocupante atual. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, você deve garantir que possui os recursos necessários para a compra à vista. Uma estratégia seria participar do leilão e, se a oferta for bem-sucedida, considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. O bairro Jardim Das Orquideas é uma área em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização futura do imóvel. Portanto, é crucial fazer uma análise de mercado e avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Participar do leilão em 24/03/2025
2Regularizar a situação do imóvel
3Considerar reformas para valorização
4Acompanhar o mercado imobiliário na região

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.059,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Orquideas em Bauru/SP. A região de Jardim Das Orquideas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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