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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bauru/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 46,33 m² com vaga de garagem no Parque Bogotá. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída tornam esta unidade uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 15:45
Valor: R$ 148.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:45
Valor: R$ 126.579,45
Economia: R$ 22.337,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Bauru/SP. A avaliação inicial em abril de 2022 foi de R$ 129.500,00, com previsão de atualização pela Tabela Prática do TJ/SP. Considerando que o imóvel está na 2ª Praça, o valor inicial é de R$ 126.579,45, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a atualização pela Tabela Prática for significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Direitos: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza exata dos 'direitos' que estão sendo leiloados. Isso envolve verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e os termos da execução judicial. É fundamental confirmar se a transferência desses direitos é simples e se não há impedimentos legais adicionais além dos já mencionados (alienação fiduciária e penhora).
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 129.500,00 (abril/2022), é essencial realizar uma pesquisa de mercado atualizada para apartamentos similares na região de Bauru/SP, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e localização.
  • Estratégia de Lance: A 2ª Praça oferece um valor inicial de R$ 126.579,45. Com base na pesquisa de mercado e na análise dos direitos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de atualização do débito fiscal (R$ 3.160,97 em jan/2023), possíveis custos de regularização da situação com o Banco do Brasil (alienação fiduciária) e despesas com o processo judicial.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade com potencial de crescimento. Um apartamento com área privativa de 46,33 m² e vaga de garagem pode ser atraente para locação ou revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.917,00 e da 2ª praça é de R$ 126.579,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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