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Apartamento com 2 quartos e 70,39m² em São Lourenço da Mata , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 70,39m² de área total e 53,55m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. Localizado na AVENIDA DOUTOR PAULO PETRIBU, o imóvel está em uma região estratégica, facilitando o acesso a comércios e serviços. O IPTU e a matrícula do imóvel estão regularizados, garantindo segurança na transação.

Este imóvel é parte do LEILÃO PÚBLICO DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, apresentando uma grande oportunidade de negócio com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.888,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.824,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou renda através de aluguel. Com uma avaliação de R$149.000,00 e um lance inicial de R$152.888,73, há espaço para negociação e potencial de ganho. Considerando a localização e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para Aluguel: O imóvel, pela sua localização e tamanho, é atraente para famílias ou profissionais que buscam praticidade. Estime um aluguel mensal baseado em imóveis similares na região.
  • Revenda: Com melhorias pontuais, como pintura e pequenos reparos, é possível aumentar o valor de revenda do imóvel, especialmente se o mercado local estiver em alta.
  • Participação no Leilão: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel. Lembre-se que há um incremento mínimo de R$1.000,00 entre lances.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e quaisquer encargos ou dívidas associadas. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece segurança na transação, mas sempre é recomendável realizar uma due diligence completa antes de efetuar qualquer investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.888,73 e da 2ª praça é de R$ 165.824,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Avenida Doutor Paulo Petribu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Doutor Paulo Petribu em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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