Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Xerem
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS,N. 1865 APTO. 104 BL 02 LT G3C2, XEREM - CEP: 25250-415, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
46.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Xerem, Duque de Caxias, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa localização. Com 2 quartos, uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 46,57 m² oferece conforto e praticidade. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 215.283,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 250.000,00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. A localização em Xerem proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão para garantir seu novo lar ou um investimento promissor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 180.724,51 |
-28%
Economia de
R$ 69.275,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.500,00 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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