Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 41,56m²
Colonia (zona Leste), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.901,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA,N. SN APTO. 34 BL 04, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Zona Leste de São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 41,56m². O imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Colônia oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O apartamento, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. A área privativa é bem distribuída, com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques pode ser um atrativo adicional para os moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais. Aproveite a oportunidade de investir em um bem que pode trazer retorno financeiro no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 213.901,38 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 172.401,45 |
-19%
Economia de
R$ 41.499,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.708,56 (-19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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