Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 49,58m²
Jardim Da Laranjeira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.515,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRA BRANCA AMAPARI, N. 116 APTO. T01 TORRE 01, JARDIM DA LARANJEIRA (ZONA LESTE) - CEP: 08381-173, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
49.58m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim da Laranjeira, na Zona Leste de São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 49,58m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial de R$ 149.515,10 no primeiro leilão. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para o dia 22 de abril de 2025 e a segunda para o dia 29 de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 149.515,10 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 97.102,66 |
-35%
Economia de
R$ 52.412,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.547,94 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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