Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 58,22m² em São Gonçalo
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.434,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 260 APTO. 506 BL 8, MARIA PAULA - CEP: 24754-222, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
58.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no condomínio Conquista Maria Paula é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Gonçalo. Com 2 quartos, este espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 58,22m² oferece um ambiente confortável e funcional. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o uso do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 161.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 99.434,31, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para aqueles que têm o capital disponível, esta pode ser uma oportunidade de investimento interessante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 99.434,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.639,23 (188.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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