Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.045,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO ALVES BELMONT,N. 115 LT 24, QD 10, MARIA PAULA - CEP: 24756-320, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
336.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 336,95 m², ele oferece conforto e praticidade. A casa está situada em um terreno de 525 m², proporcionando um espaço amplo para atividades ao ar livre e lazer. A localização em São Gonçalo, no bairro Maria Paula, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma sala aconchegante, cozinha funcional e dois banheiros, ideal para famílias. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 430.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 274.045,15, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 274.045,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.328,98 (33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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