Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Pelotas
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.855,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IRMAO GABINO GERARDO,N. 455 APTO. 101 BL 455 QUARTEIRAO 1709, FRAGATA - CEP: 96040-120, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
45.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área total de 45,13 m² e uma área privativa de 41,39 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à sua localização. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 95.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 46.855,23, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado, considerando a possibilidade de valorização futura. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo, mas também pode ser visto como uma oportunidade para quem possui capital disponível. É importante analisar as condições de venda e as despesas associadas antes de tomar uma decisão. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na cidade de Pelotas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.855,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.053,59 (153.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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