Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga de Garagem
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Major Francisco Nunes De Souza, 4579, Apartamento 102-O, Life Club Fragata, Fragata, Pelotas/RS
Área:
49.58m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em Pelotas. Com 49,58 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço confortável e funcional, ideal para quem deseja viver com qualidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a área comum de 12 m² proporciona um espaço adicional para lazer e convivência. O status de 'ocupado' indica que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A matrícula 64.809 no 2º CRI de Pelotas garante a segurança jurídica da aquisição. O condomínio é acessível, com um valor mensal de R$ 271,44, e o IPTU anual é de R$ 1.120,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima fonte de renda ou um lar acolhedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 142.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.514,00 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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