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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado em leilões em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com 2 quartos e uma área privativa de 37,58 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores. O valor de avaliação é de R$ 107.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025, com um valor mínimo de venda igual à avaliação. O segundo leilão ocorrerá em 07/10/2025, com um valor reduzido de R$ 64.200,00. O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, a localização no bairro Rubem Berta oferece acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.818,64
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 107.000,00 e um primeiro leilão programado para 30/09/2025, você pode considerar fazer uma oferta no primeiro leilão, especialmente se o imóvel estiver em boas condições. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 07/10/2025, oferece uma redução significativa no valor mínimo para R$ 64.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo adicional, pois pode reduzir o valor da entrada e facilitar o financiamento. É importante também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, e planejar esses custos no seu orçamento. O bairro Rubem Berta é uma área com potencial de valorização, o que pode trazer um retorno interessante no futuro. Portanto, avalie bem as condições do imóvel e prepare-se para participar do leilão, garantindo assim um bom investimento para o seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.818,64 e da 2ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Nucleo 34 Cohab Rubem Berta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nucleo 34 Cohab Rubem Berta em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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