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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Tres Rios , Vila Isabel , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Tres Rios é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 52,96 m². O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para famílias. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da cidade tornam este apartamento uma escolha prática e conveniente. O imóvel é ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores. Além disso, o leilão oferece uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, com um valor de avaliação de R$ 97.500,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 189.087,41. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para quem busca um investimento, a localização e o preço de avaliação são atrativos, e o leilão pode ser uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.087,41
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.578,83
Economia: R$ 43.508,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Tres Rios apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 97.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 189.087,41 no primeiro leilão, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de aquisição e eventual desocupação. Uma abordagem seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, considerar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor mais acessível. Além disso, a localização em Vila Isabel, uma área residencial, pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo. É recomendável também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma vez que o imóvel esteja desocupado, pode-se considerar a locação do apartamento, aproveitando a demanda por imóveis na região. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 97.500,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 189.087,41
Data do 1º Leilão24/03/2025
Data do 2º Leilão31/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.087,41 e da 2ª praça é de R$ 145.578,83. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Tres Rios/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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