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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Uberaba , Fabrício , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Uberaba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um valor de avaliação acessível. Com 42,90 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e confortável. A localização na Avenida Pedro Lucas proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está disponível para leilão, com um valor mínimo de venda de R$ 70.507,67, o que representa um desconto significativo de 42,68% em relação ao valor de avaliação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel a um preço acessível e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Uberaba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 70.507,67. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 18 de março de 2025, e eu recomendaria participar desse leilão, pois o desconto de 42,68% é bastante atrativo. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para locação.

Uma estratégia que poderia ser adotada é a de realizar uma análise de mercado na região de Uberaba para entender a demanda por imóveis similares. Isso ajudaria a definir um preço de locação competitivo, caso a decisão seja pela locação do imóvel após a compra. Outra possibilidade é a utilização do imóvel para fins de revenda, considerando a valorização que pode ocorrer na região ao longo do tempo.

É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O fato de o imóvel não aceitar financiamento pode ser um ponto negativo, mas com o valor de venda abaixo do valor de avaliação, é possível que o investimento inicial seja recuperado rapidamente através de locação.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 123.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 70.507,67
Data do Leilão18/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fabrício em Uberaba/MG. A região de Fabrício possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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